據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，近期“涉房”相關(guān)貸款項(xiàng)目被監(jiān)管處罰數(shù)量有所上升。11月以來，已有5家銀行因貸款違規(guī)“涉房”收到銀監(jiān)部門開出的10張罰單，合計(jì)處罰金額逾400萬元。與去年同期3家銀行、6張罰單、200余萬元罰金相比，監(jiān)管從嚴(yán)趨勢明顯。

有網(wǎng)民指出，經(jīng)歷了多輪樓市調(diào)控后，房地產(chǎn)市場的非理性投資得到明顯抑制，但違規(guī)涉房貸款并未銷聲匿跡。盡管查處力度不斷加大，銀行暗中“輸血”樓市仍屢禁不止，對涉房貸款應(yīng)持續(xù)嚴(yán)監(jiān)管。網(wǎng)民“業(yè)內(nèi)專家”表示，商業(yè)銀行貸款政策具有很強(qiáng)的主觀性，違規(guī)貸款資金往往會流入像房地產(chǎn)這類投資收益比較高的行業(yè)。同時(shí)，商業(yè)銀行發(fā)展過程中缺乏紀(jì)律性和專業(yè)風(fēng)控能力，需要加強(qiáng)自身把控。

近日，中國人民銀行發(fā)布的《中國金融穩(wěn)定報(bào)告（2018）》披露，2016年下半年以來銀行逐漸收緊房貸授信，部分購房者利用短期消費(fèi)貸款等渠道違規(guī)加杠桿，繞過首付比例限制，從而可能導(dǎo)致大量短期消費(fèi)貸款流入房地產(chǎn)市場，助長了房地產(chǎn)市場投機(jī)行為。

“銀行與房企及涉房貸款之間藕斷絲連的關(guān)系，帶來的經(jīng)濟(jì)負(fù)面影響較大，它會使調(diào)控房地產(chǎn)的金融效力被銷蝕，不利于構(gòu)建樓市調(diào)控長效機(jī)制，最終有讓銀行信貸資金重聚樓市之虞，會再次加劇樓市泡沫膨脹?！本W(wǎng)民“莫開偉”建議，監(jiān)管部門應(yīng)加大監(jiān)管力度，除進(jìn)一步正確引導(dǎo)之外，大力開展銀行涉房貸款的檢查監(jiān)督，劃定涉房貸款紅線，對越禁者予以經(jīng)濟(jì)的、行政的嚴(yán)厲處罰，增強(qiáng)違規(guī)震懾力。

此外，一些網(wǎng)民認(rèn)為，銀行應(yīng)切實(shí)轉(zhuǎn)變信貸經(jīng)營理念，自覺切斷與涉房貸款之間過分依賴的利益“臍帶”。網(wǎng)民“李迅雷”表示，當(dāng)務(wù)之急是嚴(yán)格限制居民部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繼續(xù)加杠桿，當(dāng)然，這是建立在總量控制、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的基礎(chǔ)上。在目前居民房貸還屬于優(yōu)質(zhì)貸款的時(shí)候，就要嚴(yán)格限制房貸規(guī)模，防止其繼續(xù)擴(kuò)大。從美國次貸危機(jī)的教訓(xùn)看，房貸不可能長期成為優(yōu)質(zhì)貸款，只要房價(jià)持續(xù)下跌，房貸的壞賬率會大幅上升。