原標(biāo)題：房?jī)r(jià)開始大規(guī)模變動(dòng)，剛需客可以動(dòng)手了么？

2018年即將過去一線城市在過去嚴(yán)厲的調(diào)控下，樓市開始回歸理性部分樓盤出現(xiàn)了下降，那么對(duì)于剛需來說該怎么辦?是觀望還是購(gòu)買?

一線城市2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局最新公布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，北上廣深圳四大一線城市的房?jī)r(jià)，除去廣州同比上漲接近5%之外，其他基本都處于同期水平。

也就是說，一線城市在過去的一年房?jī)r(jià)基本就沒有漲。如果算是通貨膨脹因素(我國(guó)通貨膨脹率在7%左右)，其實(shí)一線城市的房?jī)r(jià)是降了。

數(shù)據(jù)顯示，2018年以來，北京、廣州、深圳的房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率分別為4%、12%、2.6%，只有上海的房?jī)r(jià)是在下降，下降幅度為2%左右。

除了上海以外，其他城市都處于穩(wěn)定上漲的情況，如果算上通貨膨脹的因素那么真正處于上漲的城市只有廣州一個(gè)，其他都處于相對(duì)下降的情況。

所以，2019年北京、上海、深圳還將繼續(xù)保持這種勢(shì)頭(略微上漲其實(shí)是相對(duì)下降)。

那么，2019年剛需該不該上車?

首先，房?jī)r(jià)無論是漲是跌，居住的屬性不會(huì)改變。真正的剛需是不會(huì)輕易賣斷供的，既然房?jī)r(jià)的漲跌不影響居住，那么只需考慮樓盤是否合適即可。

其次，房住不炒的理念已經(jīng)深入人心，但是說到底是要維穩(wěn)并不是限價(jià)。一線城市因?yàn)橘Y源、配套、政策等等最為發(fā)達(dá)也是最為抗跌的。

小小金融表示，對(duì)于剛需而言只要首付合適，樓盤合適，壓力可以承受該買就趕緊，甚至說有如果出現(xiàn)降低房貸利率的情況，更是要抓住機(jī)會(huì)了。