江門人才島又有近400畝集體用地即將被征收。

此次被征收的集體用地位于蓬江區(qū)潮連街盧邊村地段地塊，權(quán)屬蓬江區(qū)潮連街盧邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，共26.5310萬㎡（約合398畝）。

▲宗地平面圖

征收地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)江門市蓬江區(qū)人民政府《蓬江區(qū)土地征收儲備補(bǔ)償實施方案》（蓬江府辦〔2018〕18號）和江門市蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)蓬江區(qū)土地征收儲備補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見的通知》（蓬江住建〔2018〕1號）文件的規(guī)定執(zhí)行，與被征地集體協(xié)商后確定。

被征地農(nóng)民的安置途徑為貨幣補(bǔ)償、留用地和按規(guī)定為被征地農(nóng)民購買社會養(yǎng)老保險。

▲被征地塊之一航拍圖

此前，住建部等六部委公布第五批中國傳統(tǒng)村落名錄，全國共有2666個傳統(tǒng)村落榜上有名，廣東共有103個村落上榜，江門5個村落入選，其中，此次被征地的蓬江區(qū)潮連街道盧邊村在列。

盧邊村位于蓬江區(qū)潮連街道東北面，因保存了大量完好的明清祠堂群而獨(dú)具特色。盧邊宗祠最多曾建有24座，現(xiàn)仍保留有11座，盧氏宗祠、封圻家廟、名宦家廟等各具特色，而又集中在盧邊廟前大街一帶，號稱“祠堂一條街”。

▲潮連盧邊村

據(jù)悉，除了蓬江區(qū)潮連街盧邊村地段地塊近400畝集體用地之外，潮連此前同樣有超720畝集體用地發(fā)布征收預(yù)告，征地涉及的地方有潮連街富岡村沙頭頂，小陸山、六畝等地段，蓬江區(qū)坦邊村上圍浪、三丫浪地段共48.0291公頃（約720.42畝）。

其中包括有富岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的集體土地32.4417公頃（折486.6255畝），坦邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的集體土地15.5874公頃（折233.8110畝）。

▲征收土地預(yù)公告

人才島每年商住用地供應(yīng)≥150畝 持續(xù)10年

人才島近幾年供地極少，尤其是在一級市場供應(yīng)。不少開發(fā)商通過二級土地市場獲得開發(fā)用地，例如三舊改造，亦或者通過收購、轉(zhuǎn)讓方式取得土地開發(fā)權(quán)。

7月16日，江門市新會區(qū)新隆置業(yè)發(fā)展有限公司以15411.4075萬元的總價，通過轉(zhuǎn)讓的方式，摘得江門人才島55畝商住用地，折合樓面價1926元/㎡。

▲地塊信息圖

日前，江門市正式印發(fā)《江門市人民政府關(guān)于支持江門人才島建設(shè)發(fā)展的實施意見》，明確強(qiáng)調(diào)要多舉措支持江門人才島建設(shè)發(fā)展：組建人才島人才集團(tuán) 設(shè)立人才政策“特區(qū)”。

根據(jù)《意見》，自2020年起連續(xù)10年，市本級每年安排1億元給蓬江區(qū)，專項用于人才島基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、引進(jìn)重大項目、扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)展、集聚高層次人才、科技創(chuàng)新等方面。

同時，江門將單列人才島建設(shè)用地年度出讓指標(biāo)，從2019年起連續(xù)10年，江門將每年安排商住用地出讓計劃指標(biāo)不少于150畝。這也與今年發(fā)布《2019年江門市區(qū)土地供應(yīng)計劃》，潮連人才島下半年供應(yīng)150畝商住地相呼應(yīng)。

此外，為提高建設(shè)用地報批效率，還將建立人才島用地報批審批“綠色通道”，實行專人專責(zé)制，全程跟蹤。支持人才島創(chuàng)新土地供應(yīng)方式，探索實施“勾地”制，在土地拍賣前增加預(yù)申請和詢價程序。

▲潮連人才島航拍圖